Kaufpreis 548.000,00 €
Kleines Stadthaus mit Garten, ein echtes Raumwunder,
die Mieteinnahmen machen dieses Objekt wirtschaftlich besonders interessant!
Wohnhaus, voll unterkellert - Obergeschoss vermietet
Nebengebäude mit zwei abgeschlossenenen Wohnungen und ein Büro - vermietet
Idyllische Lage am Stadtrand von Dannenberg
- Wenige Minuten zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- Stilvoll angelegter und harmonischer Garten
- Kleines Raumwunder für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen, Mehrgenerationenprojekt, Wohnen und arbeiten
Wirtschaftliche Zahlen
Mieteinnahmen derzeit: 1.496,00 Euro pro Monat, bei Vollvermietung ca. 2.000,00 Euro pro Monat möglich
Betriebskosten für das gesamte Objekt: ca. Euro 9.500,00
Allgemeine Informationen
Wohnhaus
Das durch die Verkäufer eigengenutzte Wohnhaus kann kurz- bis
mittelfristig übergeben werden – wünschenswert ist eine Übergabe
ca. 12 Monate nach Beurkundung
Baujahr
1959, umfassende Umbauten 1963 und 2007, und darüber hinaus
fortlaufend saniert
Energieausweis
C-D – Verbrauch 94,0 kWh/(m²*a), Details siehe Anlage.
Merkmale
Massivbauweise, vollunterkellert, mit direktem Zugang zur Wohnmobil-Garage Sauna mit Ruheraum und Zugang zum Garten, Hobbywerkstatt, kleines Nähzimmer, umfassende Lagermöglichkeiten, Wintergarten sowie große, überdachte Terrasse
Wohnfläche
Gesamt ca. 370 m², davon ca. 260,00 m² im Wohnhaus
Nutzflächen
Gesamt ca. 144,00 m², davon ca. 120 m² im Wohnhaus
Gartenhaus
ca. 36,00 qm Nutzfläche
Carport
erbaut 1996 für 3 PKW-Stellplätzen, Gesamt Parkplätze 5
Grundstück
Hinter dem Haus liegt der kleine gepflegte Garten mit koreanischer Anmutung
Maklercourtage
3,57% inkl. 19% MWSt. Courtage für den Käufer
Interesse geweckt?
Fordern Sie unter Nennung der Objekt ID ("DAN-Siedlungshaus") das umfassende Exposé an.