Kaufpreis 415.000,00 €
Zu verkaufen im Kundenauftrag:
Fachwerkhof in Randlage - Idylle Pur!
Wohngebäude ökologisch saniert in 2002
Fachwerkscheune mit Ferienwohnung
Ehemaliger Stall umgebaut als Seminarraum und Arbeitsraum
Carport und weitere Schuppen
- Freier Blick auf eigene Streuobstwiese
- Lage Ortsende, Sackgasse
- Die Sanierung 2002 wurde mit viel Umsicht und Wert auf Ökologie
durchgeführt (z.B. Lehmeinschub, Lehmputz)
- Traumhaft angelegter Garten mit Bewässerungssystem
Allgemeine Informationen
Baujahr
1901 Wohnhaus, Sanierung 2002
1958 Ferienwohnung, Sanierung 2016
Bauweise
Wohnhaus und Ferienwohnung: Fachwerk mit Backsteinziegel, gedämmt
Scheune: Fachwerk
Stall Fachwerk und rote Betonsteine
Heizung
Holzheizungen mit Grundöfen und 4 Elektroheizkörper
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis
H Verbrauch 259 kWh/m²*a Primärenergieverbrauch
Dach
Satteldächer Rot und Schwarz, Tonziegel und Ethernit Welle
Fenster
Kastendoppelfenster Holz, einfach verglast
Wasser/Abwasser
öffentlicher Anschluss, sowie eigene Bohrung für den Garten
Städtische Abwasserentsorgung
Telefon/Internet
Glasfaseranschluss vorhanden, bis 1.000 MBit/s sind möglich
Grundstück
5.330 m²
Wohnfläche
Wohnhaus 108,00 m²
Ferienwohnung 44,00 m²
Nutzflächen
Fachwerkscheune, Stallungen, Garage, Holzlager 175 m²
Betriebskosten
Für 2023 ca. Euro 480,00 / Monat
Für 2024 ca. Euro 390,00 / Monat
Maklercourtage
Die Maklercourtage für das Objekt beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Diese tragen Käufer und Verkäufer je zu gleichen Teilen (3,57%/3,57%)
