Kaufpreis 425.000,00 €
Hochwertiges Fachwerkhaus, liebevoll saniert in guter Lage zu verkaufen.
Wohngebäude mit Nebengelass, ein alter Stall und Carport mit 2 Stellplätzen
Das Haus wurde Anfang der 80-er von Grund auf saniert, die Maßnahmen sowie Leitungswege sind akribisch dokumentiert. Die Maßnahmen gestatten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit Familie, einem Bereich als Büro oder einfach nur als gemeinsames Refugium.
Das Haus bietet Ruhebereiche und ‚Offen-Raum-Situationen‘ zugleich.
- Bezugsfertig nach Absprache
- Sehr hochwertig renoviert
- Freier Blick auf eigenen Grund und Boden
- Naturnah mit heimischen Hölzern und Pflanzen angelegt
- Bestand an alten und jüngeren Obstbäumen
- Paradies und Kleinod
Für detaillierte Angaben und Fotos übersende ich Ihnen gerne das umfassende Exposé.
Allgemeine Informationen
Baujahr
ehem. Stall, von 1979-1983 als Wohnhaus von Grund auf saniert
Bauweise
Fachwerk mit Backsteinziegel, gedämmt
Heizung
Fernwärme
Energieausweis
D – Verbrauch 101,0 kWh/(m²*a) Primärenergieverbrauch
Dach
Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Zinkdachrinnen
Fenster
Holzfenster 2-fach isolierverglast, Maßanfertigungen, nach außen öffnend mit eingebauter Fenster-Lüftung
Wasser/Abwasser
Das Objekt ist an das städtische Wasser- und Abwassernetz
angeschlossen
Telefon/Internet
max. DSL 250 MBit/s lt. Telekom Informationsseite
Grundstück
2.704 m²
Wohnfläche
Wohnhaus ca. 130 m²
Nutzflächen
ca. 150 m²
(Stallungen, Carport und Außensitzplatz)
Betriebskosten
Für 2023 ca. Euro 430,00 / Monat
In 2023 wurde im Zuge der staatlichen Förderungen ein Balkonkraftwerk installiert
Maklercourtage
Die Maklercourtage für das Objekt beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Diese tragen Käufer und Verkäufer je zu gleichen Teilen (3,57%/3,57%)
