Kaufpreis 145.000,00 €
Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung unter einem Dach – kleine Hofstelle mit historischem Charme in der Altmark
Wohnhaus, historisches Fachwerkhaus, Stallungen, Scheunen und Garage.
Das Objekt ist bezugsfertig.
- klassische Vierseitenhofstruktur
- geschützter Innenhof mit hoher Privatsphäre
- Wohnhaus sofort bewohnbar
- ortsbildprägendes Fachwerkhaus von 1810 (Einzeldenkmal)
- umfangreiche Nebengebäude und Stallflächen
- vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
- Garten- und Freiflächen direkt am Haus
- ruhige Dorflage in der Altmark
- Breitbandversorgung laut Telekom mit bis zu 250 MBit/s möglich
Steckbrief
Lage
OT Saalfeld, 38486 Apenburg-Winterfeld
Baujahr
Wohnhaus ca. 1900
(Vorderhaus erbaut 1810, Einzeldenkmal)
Bauweise
Fachwerk
Heizung
Elektrische Nachtspeicheröfen (Baujahr Wärmeerzeuger: 1996), sowie
Kachelofen mit Heizeinsatz im EG Wohnzimmer
Energieausweis
H Verbrauch 482,3 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf
Dach
Satteldach mit Ton-/Betondachziegeleindeckung
Fenster
Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
Wasser/Abwasser
Das Objekt ist an das städtische Wassernetz angeschlossen.
Kleinkläranlage
Telefon/Internet
lt. Telekom 250 MBit/s möglich
Wohnfläche
ca. 121,74 m² (zzgl. 50% Terrasse: 11,50 m² = gesamt 133,24 m²)
Nutzflächen
ca. 260,00 m²
Garage
1 PKW-Stellplatz
Betriebskosten
Für 2024 ca. Euro 273,00/Monat
Maklercourtage
Die Maklercourtage für das Objekt beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Diese tragen Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen (3,57%/3,57%).
