Euro 480.000,00
Außergewöhnliche Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune, Stallungen und großem Grundstück im Wendland
Wohnhaus mit angrenzendem Stall, große Scheune, Carport und Werkstatt
Diese eindrucksvolle Hofstelle ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein Ensemble mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück vereinen sich massives Backsteinmauerwerk, imposante Scheunenstrukturen und ein großzügiges Wohnhaus zu einem stimmigen Gesamtbild mit authentischer Ausstrahlung.
- Bezugsfertig
- Freier Blick auf eigenen Grund und Boden
- Naturnah mit heimischen Hölzern und Pflanzen angelegt
- Gewachsener Baumbestand mit alten Linden, Walnuss- und Obstbäumen
- Paradies und Kleinod für eine Vielzahl an Möglichkeiten
- Modernes Blockheizkraftwerk (Inbetriebnahme 2020)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Für detaillierte Angaben und Fotos übersende ich Ihnen gerne das umfassende Exposé.
Allgemeine Informationen
Lage
29494 Trebel
Baujahr
des ursprünglichen Wohnhauses nicht bekannt,
Erweiterungen 1949, 1954 und 1964
Bauweise
Massive Außenwände aus Backstein
(typische Wandstärken ca. 36–48 cm)
Heizung
gasbetriebenes Blockheizkraftwerk
Energieausweis
Bedarfsausweis - beantragt
Dach
Satteldächer mit Tonziegeleindeckung, Zinkdachrinnen
Fenster
Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
Wasser
Das Objekt ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen
Abwasser
Kleinkläranlage
Telefon/Internet
Glasfaser
Grundstück
4.693 m²
Wohnfläche
Wohnhaus ca. 210 m²
Nutzflächen
ca. 470 m²
(angrenzender Stall, Carport, und Scheune)
Betriebskosten
Für 2025 ca. Euro 660,00 / Monat
Maklercourtage
Die Maklercourtage für das Objekt beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Diese tragen Käufer und Verkäufer je zu gleichen Teilen (3,57%/3,57%)
